2. září 2010 12:04 Lidovky.cz > Byznys > Státní pokladna

ADAMKOVIČ: ECM připomíná díru v zemi

  • Poslat
  • Tisk
  • Redakce
  • 1Diskuse
Tak mají vypadat mrakodrapy na pražské Pankráci. | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy Tak mají vypadat mrakodrapy na pražské Pankráci. | foto: Reprofoto
Na internetu lze najít leccos. Mimo jiné také obrázky z kamery mířící na staveniště CITY Epoque na pražské Pankráci, stěžejního projektu developerské společnosti ECM. Výstavba začala v dubnu a je právě ve fázi "díry v zemi" s osamělým bagrem uprostřed.

Stometrová věž ve tvaru písmene V má spolu s dvěma menšími budovami přijít na celkem 3,5 miliardy korun. Při pohledu do finančních výkazů společnosti ECM se mi vybaví ona díra. Firmě fungující od počátku devadesátých let zlomila vaz hospodářská recese, která na realitním trhu přerostla do otevřené krize.

Objem investic do realit v regionu spadl na sotva desetinu a developeři včetně ECM uvízli podobně jako onen bagr v jámě. ECM se přesto podařilo prodat dokončené i některé rozestavěné nemovitosti, čímž snížila zadlužení.

Utrpěla však ztráty, neboť prodejní ceny byly podstatně nižší, než firma čekala při spuštění projektů. K polovině roku firma vykázala záporný vlastní kapitál. Už v květnu ECM uvedla, že pokud ihned ukončí činnost a prodá majetek, dostali by věřitelé pouze 42 procent hodnoty dluhopisů.

Pokud si počkají několik let na dostavění klíčových projektů, jako je Epoque, slíbila firma věřitelům vrátit 92 procent. Podmínkou však je sehnat financování pro jejich dostavbu. Najde se někdo, kdo půjčí pár miliard firmě se záporným kapitálem a minimem likvidních aktiv?
Současní věřitelé budou znovu hlasovat příští čtvrtek v Londýně. Pokud nebudou chtít čekat, developer téměř jistě zkrachuje. Ani opačný výsledek ale nezajistí, že na Pankráci přibude další mrakodrap.

Miroslav Adamkovič, ekonom KB
  • 1Diskuse




REGISTRACE NA SERVERU LIDOVKY.CZ, NEVIDITELNÉM PSU A ČESKÉ POZICI

SMS Registrace

Diskuse LN jsou pouze pro diskutéry, kteří se vyjadřují slušně a neporušují zákon ani dobré mravy. Registrace je platná i pro servery Neviditelný pes a Česká pozice. více Přestupek znamená vyřazení Vašeho telefonního čísla z registrace a vyřazený diskutér se již nemůže přihlásit ani registrovat pod stejným tel. číslem. Chráníme tak naše čtenáře a otevíráme prostor pro kultivovanou diskusi.
Viz Pravidla diskusí. schovat

Jak postupovat

1. Zašlete SMS ve tvaru LIDOVKY REG na číslo 900 11 07. Cena SMS za registraci je 7 Kč. Přijde Vám potvrzující SMS s heslem.

2. Vyplňte fomulář, po odeslání registrace můžete ihned diskutovat

Tel. číslo = login,
formát "+420 xxx xxx xxx"
Kód ze SMS je rovněž heslo
Vaše příspěvky budou označeny Vaším jménem, např. K. Novák.
* Nepovinný.
Odesláním souhlasíte s Pravidly diskusí.

Najdete na Lidovky.cz