20. května 2011 20:05 Lidovky.cz > Byznys > Firmy a trhy

Agonie developera ECM
končí. Zbyl dluh 4 miliardy

  • Poslat
  • Tisk
  • Redakce
  • 5Diskuse
Ilustrační foto | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy Ilustrační foto | foto: Reprofoto
PRAHA  Nemám peníze, pomozte. Takovým výkřikem lze stručně popsat návrh na insolvenci, který sama na sebe v úterý podala realitní a developerská společnost ECM Milana Janků. Odhodlala se k tomu po šestiměsíční agónii pod tlakem dalších věřitelů i pod tlakem vlastních výsledků.

Za letošní první čtvrtletí firma prohloubila ztrátu na 12,4 milionu eur. Za první tři měsíce loňského roku měla ztrátu šest milionů eur.
Celkové dluhy firmy na konci března dosáhly téměř 166 milionů eur, tedy asi 4,1 miliardy korun. Většinu tvořily dluhopisy.

Infografika


"Aktiva firmy zdaleka nepokryjí její dluhy, ECM má zápornou hodnotu vlastního jmění. Kdo má v ruce její akcii, drží čistý dluh," uvedl Pavel Ryska, analytik J&T banky. Podle insolvenčního návrhu činila aktiva ECM na konci březnu 140 milionů eur, tedy asi 3,4 miliardy korun.

Insolvenční návrhy přibývají
"Představenstvo společnosti ve stávající situaci považuje tento krok, umožňující restrukturalizaci dluhů společnosti, za nejlepší řešení s ohledem na zájmy všech subjektů, které mají na fungování podniku hmotný zájem. Tento krok by měl současně umožnit rychlejší realizaci některých zamýšlených transakcí a lepší koordinaci jednání s věřiteli," uvedla firma v prohlášení.

Čtěte také:


ECM podala vlastní insolvenční návrh krátce poté, co se k insolvenčnímu návrhu České spořitelny a Volksbank CZ na ECM přidaly další firmy. V insolvenčním rejstříku se v úterý nově objevily další pohledávky - jednak od společnosti Glancus Investments, která požaduje předčasné splacení 137 dluhopisů za 140,8 milionu korun včetně úroků, jednak od firem Asset Management Slovenskej sporitelně, Conseq Investment Management a Uniqua pojišťovna.

"Nemyslím, že fungování ECM se nyní nějak změní. Firma byla v situaci, kdy nemohla už dále čekat, pokud chce svou reorganizaci sama ovlivňovat. Již koncem loňského roku uvedla, že zvažuje mimosoudní nebo soudem nařízenou restrukturalizaci, přiklonila se tedy ke druhé variantě. Nyní může navrhnout redukci dluhů výměnou za akcie či podobné instrumenty, prodloužení splatnosti pohledávek, dokončení a prodej některých projektů," připomněl Ryska.

Ztráty se jen kupily
Hospodaření ECM tři roky za sebou skončilo ve ztrátě. Dominantní vizí Milana Janků bylo vystavět na pražské Pankráci obchodní a rezidenční centrum za zhruba 12 miliard korun. Ještě na začátku roku 2008 tvořily majetek ECM budovy a projekty za 18 miliard korun.

Kvůli krizi klesla hodnota projektů o 10 až 20 procent. Banky zdražily úvěry a omezily financování nových staveb. Pomaleji obsazovaly už postavené kanceláře. Zisky firmy proto klesly a ECM začala své budovy a projekty prodávat, někdy i se započítáním dluhů.

Za 130 milionů eur prodala nejvyšší kancelářskou budovu v zemi City Tower. Z toho v hotovosti inkasovala 36,2 milionu eur a vlastní dluhopisy za 15,8 milionu eur, zbývajících 78 milionů eur jsou úvěry, které kupec převzal.

Předloni hledal Janků pomoc u nejbohatšího Čecha Petra Kellnera. Společně založili PPFECM Holding. Koncem loňského roku Kellner Milana Janků z holdingu vytlačil, firmu přejmenoval na PPF Real Estate Holding a převzal projekt obchodního centra v Rjazani, který ECM před čtyřmi lety zahájila a kvůli nedostatku peněz nedokončila.

Realitní krize z roku 2008 stáhla ke dnu i dalšího velkého developera v zemi, firmu ORCO. Zachránil ji pařížský soud, který firmě prodloužil splatnost dluhů na deset let. Krize postihla i firmu Discovery Group, v jejímž pražském projektu Palmovka One měli již dva roky bydlet lidé, ale stále tam jen chátrá autobusové nádraží.

  • 5Diskuse




REGISTRACE NA SERVERU LIDOVKY.CZ, NEVIDITELNÉM PSU A ČESKÉ POZICI

SMS Registrace

Diskuse LN jsou pouze pro diskutéry, kteří se vyjadřují slušně a neporušují zákon ani dobré mravy. Registrace je platná i pro servery Neviditelný pes a Česká pozice. více Přestupek znamená vyřazení Vašeho telefonního čísla z registrace a vyřazený diskutér se již nemůže přihlásit ani registrovat pod stejným tel. číslem. Chráníme tak naše čtenáře a otevíráme prostor pro kultivovanou diskusi.
Viz Pravidla diskusí. schovat

Jak postupovat

1. Zašlete SMS ve tvaru LIDOVKY REG na číslo 900 11 07. Cena SMS za registraci je 7 Kč. Přijde Vám potvrzující SMS s heslem.

2. Vyplňte fomulář, po odeslání registrace můžete ihned diskutovat

Tel. číslo = login,
formát "+420 xxx xxx xxx"
Kód ze SMS je rovněž heslo
Vaše příspěvky budou označeny Vaším jménem, např. K. Novák.
* Nepovinný.
Odesláním souhlasíte s Pravidly diskusí.