15. června 2010 9:05 Lidovky.cz > Byznys > Moje peníze

Ceny bytů budou dál prudce klesat,
pronájem je lepší než koupě

  • Poslat
  • Tisk
  • Redakce
  • 3Diskuse
Bytový areál v Praze Nových Měcholupech | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy Bytový areál v Praze Nových Měcholupech | foto: earch.cz
PRAHA Ceny nemovitostí v Česku by měly ještě klesat, a to hlavně ve velkých městech. Vyplývá to z analýzy České národní banky, kterou dnes zveřejnily Hospodářské noviny. Institut regionálních informací (IRI) odhaduje pokles cen realit o deset až 15 procent.

Podle analýzy ČNB ceny realit nejenže rostly v posledních letech několikrát rychleji než v jiných zemích, ale stále vysoko se drží i k poměru k nájmům. V Česku je tak výhodnější si byt pronajmout než koupit.

Čtěte více:

"To, že jsou ceny bytů v poměru k nájmům relativně vysoko, by mohlo znamenat, že prodejci budou muset ceny bytů ještě snížit. Existuje tak riziko, že ceny v Česku budou dál klesat," uvedl Jan Frait z odboru ekonomického výzkumu a finanční stability centrální banky.

Ceny by měly podle ČNB padat hlavně v Praze, Brně, Liberci a dalších velkých městech. Závěry analýzy potvrzuje i IRI, který dlouhodobě sleduje realitní trh.

"Nájemné se zatím celkem drží. Odhadujeme, že ceny nemovitostí budou dál klesat. Předpokládáme pokles o dalších 10 až 15 procent," uvedla ředitelka IRI Milada Kadlecová.

Zatímco ceny bytů se podle ní od roku 2006 téměř zdvojnásobily, nájemné vyrostlo jen o 14 procent. "Kdo koupil byt před deseti lety a pronajímá ho, vydělává ročně v poměru k ceně dvakrát víc než ten, kdo ho koupil před nedávnem," dodala Kadlecová.

Vypovídající je i srovnání se sousedním Německem, kde poměr cen bytů k nájmům naopak klesal. Například dvoupokojový byt ve Stuttgartu lze dle údajů německé pobočky realitní kanceláře RE/MAX pořídit po přepočtu za 3,2 milionu korun a pronajmout asi za 14.000 Kč měsíčně. Člověk by si takový byt mohl koupit za stejné peníze, které za 19 let zaplatí na nájemném.

Proti tomu podle čísel IRI by v Praze v Dejvicích se z nájmů obdobný dvoupokojový byt "zaplatil" až za 27 let.

ČNB navíc upozorňuje, že v Česku poměrně rychle vyrostla i cena bytů v poměru k příjmům obyvatel. Cena bydlení tak roste mnohem rychleji, než jak rostou výdělky lidí. Naopak třeba právě v Německu tento poměr již více než deset let stále klesá.

Lidovky.cz, ČTK
  • 3Diskuse




REGISTRACE NA SERVERU LIDOVKY.CZ, NEVIDITELNÉM PSU A ČESKÉ POZICI

SMS Registrace

Diskuse LN jsou pouze pro diskutéry, kteří se vyjadřují slušně a neporušují zákon ani dobré mravy. Registrace je platná i pro servery Neviditelný pes a Česká pozice. více Přestupek znamená vyřazení Vašeho telefonního čísla z registrace a vyřazený diskutér se již nemůže přihlásit ani registrovat pod stejným tel. číslem. Chráníme tak naše čtenáře a otevíráme prostor pro kultivovanou diskusi.
Viz Pravidla diskusí. schovat

Jak postupovat

1. Zašlete SMS ve tvaru LIDOVKY REG na číslo 900 11 07. Cena SMS za registraci je 7 Kč. Přijde Vám potvrzující SMS s heslem.

2. Vyplňte fomulář, po odeslání registrace můžete ihned diskutovat

Tel. číslo = login,
formát "+420 xxx xxx xxx"
Kód ze SMS je rovněž heslo
Vaše příspěvky budou označeny Vaším jménem, např. K. Novák.
* Nepovinný.
Odesláním souhlasíte s Pravidly diskusí.

Najdete na Lidovky.cz