14. března 2016 18:30 Lidovky.cz > Byznys > Moje peníze

Ceny bytů letí vzhůru, Češi je kupují
čím dál víc. Nebojí si brát půjčky

  • Poslat
  • Tisk
  • Redakce
  • 4Diskuse
Staví se stále. Developerských projektů najdete nejvíce v Praze a okolí. Za byt v Central Parku na Žižkově zaplatíte nejméně 3,5 milionu. | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy Staví se stále. Developerských projektů najdete nejvíce v Praze a okolí. Za byt v Central Parku na Žižkově zaplatíte nejméně 3,5 milionu. | foto:  Viktor Chlad, Lidové noviny
PRAHA Ceny bytů v Česku stále rostou a díky levným hypotékám se to v dohledné době jen tak nezmění. Růst ekonomiky navíc povzbuzuje u lidí víru, že porostou i jejich platy, a tak se nebojí si dále půjčovat.

Ceny nemovitostí rostou. Zatímco v roce 2014 se například v Praze za metr čtvereční platilo průměrně 51 470 korun, loni už to bylo o téměř dva tisíce více. Nejvýraznější růst cen je pak u nových bytů, kde loni dosáhl pěti procent a letos může být dokonce ještě vyšší. Novostaveb může být totiž brzy nedostatek, což logicky ještě vyžene cenu nahoru.

Jen v Praze se loni prodalo na 6500 nových bytů, letos by jich měli zájemci koupit podle developerských odhadů na sedm až osm tisíc. Stavební úřady v hlavním městě přitom loni povolily výstavbu jen necelých čtyř tisíc bytů. Pokud to bude pokračovat i letos, rozdíl mezi poptávkou a nabídkou a tím i tlak na cenu se ještě zvýší. Navíc se ceny ještě nevrátily na předkrizovou úroveň.

Zájem o byty roste i díky tomu, že řada lidí je nekupuje pro vlastní bydlení, ale jako investici. Například v Praze koupili loni investoři zhruba třetinu bytů s cílem zhodnotit peníze. Tomu všemu nahrávají hlavně rekordně nízké ceny hypoték, které budou s největší pravděpodobností dále trvat.

Oproti očekáváním z konce minulého roku zatím nic nenasvědčuje tomu, že by snižování úrokových sazeb skončilo. V únoru zlevnila hypotéky řada bank včetně těch největších, tedy Hypoteční banky, Komerční banky a České spořitelny.

Ta například začala nabízet minimální úrok pod dvě procenta, a to u stoprocentní hypotéky navíc s pětiletou fixací. Pod psychologickou hranici dvou procent se vydala i konkurence včetně menších bank.

ČNB: Realitní bublina nehrozí

Přestože objem hypoték loni dosáhl rekordu na hodnotě přes 184 miliard korun, podle centrální banky přefouknutí a splasknutí realitní bubliny nehrozí. Ujišťoval o tom včera v České televizi i guvernér České národní banky Miroslav Singer. Podobně se vyjádřil i jeho předchůdce Zdeněk Tůma.

ČNB proto nechystá ani regulaci, která by poskytování hypoték zpřísnila. Stačí loňské doporučení, které stanovuje, že hypotéka by neměla přesáhnout sto procent hodnoty nemovitosti a délku splatnosti 30 let. „Zatím se zdá, že to do značné míry funguje,“ uvedl Singer.

Více se dozvíte ve speciálu LN věnovaném cenám bytů a hypoték.


Petr Kain, Jan Klesla
  • 4Diskuse
Jan Klesla

Autor

Jan Kleslajan.klesla@lidovky.czČlánky


REGISTRACE NA SERVERU LIDOVKY.CZ, NEVIDITELNÉM PSU A ČESKÉ POZICI

SMS Registrace

Diskuse LN jsou pouze pro diskutéry, kteří se vyjadřují slušně a neporušují zákon ani dobré mravy. Registrace je platná i pro servery Neviditelný pes a Česká pozice. více Přestupek znamená vyřazení Vašeho telefonního čísla z registrace a vyřazený diskutér se již nemůže přihlásit ani registrovat pod stejným tel. číslem. Chráníme tak naše čtenáře a otevíráme prostor pro kultivovanou diskusi.
Viz Pravidla diskusí. schovat

Jak postupovat

1. Zašlete SMS ve tvaru LIDOVKY REG na číslo 900 11 07. Cena SMS za registraci je 7 Kč. Přijde Vám potvrzující SMS s heslem.

2. Vyplňte fomulář, po odeslání registrace můžete ihned diskutovat

Tel. číslo = login,
formát "+420 xxx xxx xxx"
Kód ze SMS je rovněž heslo
Vaše příspěvky budou označeny Vaším jménem, např. K. Novák.
* Nepovinný.
Odesláním souhlasíte s Pravidly diskusí.