4. března 2009 10:02 Lidovky.cz > Byznys > Moje peníze

Ceny nových bytů spadnou až o polovinu

  • Poslat
  • Tisk
  • Redakce
  • 54Diskuse
Developeři chtějí za nové byty moc. | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy Developeři chtějí za nové byty moc. | foto: Barbora Hrdinová
PRAHA Představy developerských firem o cenách bytů jsou v některých případech přehnané. Ze současných nabízených cen proto budou muset některé slevit až o polovinu. Časy, kdy byly projekty rozprodané, ještě než se začalo stavět, jsou dávno pryč, řekl dnes vědecký pracovník Centra pro ekonomický výzkum UK Petr Zemčík.

"Odhaduji, že čtvrtina až třetina bytů ze zhruba 150 pražských developerských projektů nemusí být prodána," uvedl. Počet neprodaných bytů se podle něj bude dále zvyšovat.

Některé postavené byty například v hůře dostupných lokalitách nebo naopak v rušných ulicích podle Zemčíka developeři prodají za nynějších cen jen těžko. "Tyto byty budou prodejné jen v případě, že developeři drasticky sníží cenu. A ne o deset či 15 procent, ale třeba o polovinu," podotkl.

Kupující již totiž kladou mnohem větší důraz na kvalitu a lokalitu než v minulých letech. Ceny se začaly snižovat na přelomu loňského a letošního roku. To potvrzují i nejnovější údaje Českého statistického úřadu. Růst nabídkových cen bytů se ve třetím čtvrtletí 2008 poprvé od roku 2005 téměř zastavil.

Trh s nemovitostmi je podle Zemčíka v současné době nasycený. Plošný propad cen ovšem nelze očekávat, spíše nastane stagnace. Po odeznění hospodářské recese se bude hodnota bydlení opět pravděpodobně mírně zvyšovat.

Překotný vývoj bytové výstavby a poptávky ve srovnání s růstem příjmů domácností vytvořil na trhu s byty v roce 2007 bublinu, tvrdí Zemčík. Opírá se o údaje statistiků, ale také například o data z Institutu regionálních studií. Splasknutí bubliny a ochlazení trhu by tak prý nastalo i bez finanční krize.

ČTK
  • 54Diskuse




REGISTRACE NA SERVERU LIDOVKY.CZ, NEVIDITELNÉM PSU A ČESKÉ POZICI

SMS Registrace

Diskuse LN jsou pouze pro diskutéry, kteří se vyjadřují slušně a neporušují zákon ani dobré mravy. Registrace je platná i pro servery Neviditelný pes a Česká pozice. více Přestupek znamená vyřazení Vašeho telefonního čísla z registrace a vyřazený diskutér se již nemůže přihlásit ani registrovat pod stejným tel. číslem. Chráníme tak naše čtenáře a otevíráme prostor pro kultivovanou diskusi.
Viz Pravidla diskusí. schovat

Jak postupovat

1. Zašlete SMS ve tvaru LIDOVKY REG na číslo 900 11 07. Cena SMS za registraci je 7 Kč. Přijde Vám potvrzující SMS s heslem.

2. Vyplňte fomulář, po odeslání registrace můžete ihned diskutovat

Tel. číslo = login,
formát "+420 xxx xxx xxx"
Kód ze SMS je rovněž heslo
Vaše příspěvky budou označeny Vaším jménem, např. K. Novák.
* Nepovinný.
Odesláním souhlasíte s Pravidly diskusí.