23. července 2014 16:54 Lidovky.cz > Byznys > Firmy a trhy

Investoři utrácejí. Trh komerčních
nemovitostí míří k rekordu

  • Poslat
  • Tisk
  • Redakce
  • 0Diskuse
Pražský mrakodrap City Tower (na snímku z 31. července 2012). | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy Pražský mrakodrap City Tower (na snímku z 31. července 2012). | foto: ČTK
PRAHA Trh komerčních nemovitostí v Česku by měl letos zažít rekordní rok. Rostoucí zájem investorů podle odborníků způsobí, že letošní investice překonají i rok 2007. Tehdy se proinvestovalo dosud nepřekonaných 2,89 miliardy eur (79,34 miliardy korun).

Důvody k takovému optimismu dávají letošní průběžné statistiky. Jen v prvním pololetí se v Česku podle realitní poradenské společnosti CBRE zobchodovaly komerční nemovitosti za 673 milionů eur (18,46 miliardy korun), což představuje meziroční nárůst o 36 procent. Společnost JLL mluví o pětinovém nárůstu objemu investic na 713 milionů eur (19,58 miliardy korun).

Drtivá většina letošních transakcí se týkala Prahy včetně té největší - prodeje kancelářské budovy City Tower v Praze 4. Tu koupila společnost PPF od Proxy Finance za cenu přesahující 100 milionů eur (2,74 miliardy korun). Dále následuje prodej Paláce Křižík v Praze 5, který od společnosti Cecopra koupila Generali/Česká Pojišťovna za zhruba 75 milionů eur (dvě miliardy korun) a Fashion Arena Outlet Centre, které od TK Development koupil investiční fond Mayer Bergman za zhruba 72 milionů eur (1,98 miliardy korun). Poslední zmiňovaná akvizice zároveň představuje zatím největší transakci v oblasti maloobchodních nemovitostí v roce 2014.

Dobré vyhlídky do konce roku

Další významné akvizice jsou podle realitních poradenských společností těsně před podpisem smlouvy. "Mnoho transakcí je pod nabídkou nebo v různém stádiu rozjednání, což opravňuje ke spekulacím, že by rok 2014 mohl zaznamenat obdobnou investiční aktivitu jako rok 2011 (2,06 miliardy eur) nebo dokonce rok 2007 (2,89 miliardy eur)," uvedla mluvčí JLL Lenka Bučilová, podle níž jsou v poslední fázi jednání například industriální nemovitosti.

"Po uzavření těchto transakcí očekávaném ve třetím čtvrtletí letošního roku se stanou milníkem investičního trhu a rekordně navýší objem investic," dodala Bučilová. Odmítla však prozradit, o které nemovitosti konkrétně se jedná.

Konkurenční CBRE má střízlivější odhad. "Do konce roku očekáváme celkové objemy až na úrovni 2,2 miliardy eur," poznamenal investiční poradce CBRE Tomáš Jandík. I to by však stačilo na to, aby se letošní rok stal nejúspěšnějším od předkrizového roku 2007.

Lidovky.cz, ČTK
  • 0Diskuse




REGISTRACE NA SERVERU LIDOVKY.CZ, NEVIDITELNÉM PSU A ČESKÉ POZICI

SMS Registrace

Diskuse LN jsou pouze pro diskutéry, kteří se vyjadřují slušně a neporušují zákon ani dobré mravy. Registrace je platná i pro servery Neviditelný pes a Česká pozice. více Přestupek znamená vyřazení Vašeho telefonního čísla z registrace a vyřazený diskutér se již nemůže přihlásit ani registrovat pod stejným tel. číslem. Chráníme tak naše čtenáře a otevíráme prostor pro kultivovanou diskusi.
Viz Pravidla diskusí. schovat

Jak postupovat

1. Zašlete SMS ve tvaru LIDOVKY REG na číslo 900 11 07. Cena SMS za registraci je 7 Kč. Přijde Vám potvrzující SMS s heslem.

2. Vyplňte fomulář, po odeslání registrace můžete ihned diskutovat

Tel. číslo = login,
formát "+420 xxx xxx xxx"
Kód ze SMS je rovněž heslo
Vaše příspěvky budou označeny Vaším jménem, např. K. Novák.
* Nepovinný.
Odesláním souhlasíte s Pravidly diskusí.

Baví vás vaření?
Baví vás vaření?

Inspirujte se recepty na eMimino.cz

Najdete na Lidovky.cz