18. srpna 2013 7:00 Lidovky.cz > Byznys > Moje peníze

Cizinci se zbavují českých bytů pod
cenou. I na Vinohradech nebo u Lipna

  • Poslat
  • Tisk
  • Redakce
  • 6Diskuse
Nejcharakterističtějším znakem celé stavby jsou oplechované arkýře obrácené směrem do údolí. Pomáhají také lépe proslunit jednotlivé byty. | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy Nejcharakterističtějším znakem celé stavby jsou oplechované arkýře obrácené směrem do údolí. Pomáhají také lépe proslunit jednotlivé byty. | foto: Filip Šlapal
PRAHA Ceny bytů, kterých se v Česku zbavují cizinci, skokově klesají. Zahraniční majitelé prodávají byty a domy, protože se snaží získat alespoň část své investice zpět. Mají ale i jiné důvody. Nejčastěji koupíte levný byt od Nizozemců, Rusů nebo Britů, kteří se rozhodli Česko opustit.

Podle realitních kanceláří se zahraniční majitelé nemovitostí v tuzemsku nejčastěji zbavují bytů. Právě u nich totiž cena klesla nejvíc. "Za posledních pět let klesly ceny všech nemovitostí, velký pokles byl ale zaznamenán hlavně u bytů. Například byty kategorie 3+1 od září 2008 do srpna 2013 zlevnily podle našich statistik o více než 31 procent," potvrzuje provozovatel sítě realitních portálů Michal Pich.

Rusové chtějí byty ve Francii Kromě snahy získat zpět alespoň část své investice ale mají cizinci i jiné důvody, proč se byty a domy v Česku snaží prodat. "Například řada Rusů prodává nemovitosti proto, že chce nakoupit nové, ale ve Francie či Velké Británii," vysvětluje Petr Ort z vysoké školy Bankovní institut.

Klikněte pro zvětšení

Cizinci se podle něj nejčastěji zbavují nemovitostí v oblastech, kde se odchýlila tržní cena od reálné hodnoty nemovitosti.

"Takovou oblastí jsou třeba Karlovy Vary. Často se ale cizinci zbavují nemovitostí i tam, kde došlo k vyčerpání poptávky. To je třeba případ Lipenské přehrady," vysvětluje Ort. Celkový podíl nemovitostí, které v Česku patří cizincům, je těžké odhadnout.

"Řadu nemovitostí totiž vlastní společnosti s ručením omezeným nebo akciové společnosti," vysvětluje Pich s tím, že takové firmy jsou sice registrované v Česku, ale často mají zahraniční vlastníky.

ČTĚTE TAKÉ:

Přesto se ale odborníci shodují, že nejvíc nemovitostí cizinci vlastní v Praze 2,v Karlových Varech či v pražských Stodůlkách.

"V těchto lokalitách má zahraničního majitele až 20 procent všech nemovitostí. Naopak na Rakovnicku, v Rychnově nad Kněžnou nebo v Bruntále vlastní cizinci maximálně pět procent nemovitostí," říká Ort.

Zájem mají i Číňané Navzdory tomu, že po celém Česku přibývá zahraničních vlastníků, kteří se potřebují své nemovitosti rychle zbavit, v Praze a Brně cizinci byty a domy stále nakupují.  "Podle indikací trhu totiž Prahu objevili noví investoři z Francie a Belgie," potvrzuje Ort s tím, že tradičními investory jsou například Izraelci.

ČTĚTE TAKÉ:

"Mezi byty budou nejlepší investicí ty o podlahové ploše 40 až 60 metrů čtverečních v Praze 3 a Praze 5, velký potenciál rozvoje má do budoucna Praha 8. Z mimopražských lokalit je předpoklad pozitivního vývoje v Brně, v Olomouci a Hradci Králové," dodává Ort.

Podle realitních makléřů navíc v poslední době roste zájem o české byty i u čínské klientely.

  • 6Diskuse


REGISTRACE NA SERVERU LIDOVKY.CZ, NEVIDITELNÉM PSU A ČESKÉ POZICI

SMS Registrace

Diskuse LN jsou pouze pro diskutéry, kteří se vyjadřují slušně a neporušují zákon ani dobré mravy. Registrace je platná i pro servery Neviditelný pes a Česká pozice. více Přestupek znamená vyřazení Vašeho telefonního čísla z registrace a vyřazený diskutér se již nemůže přihlásit ani registrovat pod stejným tel. číslem. Chráníme tak naše čtenáře a otevíráme prostor pro kultivovanou diskusi.
Viz Pravidla diskusí. schovat

Jak postupovat

1. Zašlete SMS ve tvaru LIDOVKY REG na číslo 900 11 07. Cena SMS za registraci je 7 Kč. Přijde Vám potvrzující SMS s heslem.

2. Vyplňte fomulář, po odeslání registrace můžete ihned diskutovat

Tel. číslo = login,
formát "+420 xxx xxx xxx"
Kód ze SMS je rovněž heslo
Vaše příspěvky budou označeny Vaším jménem, např. K. Novák.
* Nepovinný.
Odesláním souhlasíte s Pravidly diskusí.

Přidejte zkušenost se svou porodnicí na eMimino.cz
Přidejte zkušenost se svou porodnicí na eMimino.cz

pomůžete tak jiným maminkám, které mají porod před sebou.