5. března 2010 7:50 Lidovky.cz > Byznys > Moje peníze

Developeři konečně povolili,
ceny nových bytů rychle klesají

  • Poslat
  • Tisk
  • Redakce
  • 7Diskuse
Ceny nových bytů klesají. | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy Ceny nových bytů klesají. | foto:  Tomáš Krist, Lidové noviny
PRAHA Developeři se zlevňování dlouho bránili. Krize je ale donutila ustoupit. Ceny padají a nová výstavba bytů se téměř zastavila.

Ceny bytů v nových rezidenčních projektech klesají poprvé v historii rychleji než ceny bytů starších. Platí to zatím zhruba ve třetině sledovaných lokalit napříč celou Českou republikou.

Zatímco například v Praze klesaly koncem loňského roku ceny starších rezidenčních nemovitostí o zhruba šest procent, ceny bytů v novostavbách se propadly až o osm procent.Hlavním důvodem je zejména načasování slev.

Město Průměrná cena nového bytu v prosinci 2009 Meziroční změna Průměrná cena staršího bytu v prosinci 2009 Meziroční změna

tis. za m2
tis. za m2
Benešov 39,3 -3% 21,9 -23%
Beroun 37,1 -14% 23,4 -22%
Brno 42,0 -6% 27,3 -14%
České Budějovice 28,8 -15% 18,0 -23%
Domažlice 22,8 3% 14,8 -4%
Hradec Králové 36,7 -16% 21,4 -30%
Karlovy Vary 44,6 9% 16,8 -3%
Kladno 32,1 -23% 18,6 -35%
Kolín 32,7 -5% 21,5 -10%
Kutná Hora 31,2 -9% 19,7 -17%
Liberec 32,7 -7% 23,9 -2%
Mladá Boleslav 30,7 -17% 19,0 -27%
Náchod 23,5 -9% 16,2 -5%
Nymburk 30,0 -14% 21,0 -13%
Olomouc 30,5 -18% 19,4 -15%
Ostrava 21,2 -22% 13,0 -35%
Pardubice 33,1 -15% 23,2 -14%
Plzeň 34,0 -15% 20,0 -28%
Ústí nad Labem 19,5 -7% 13,5 -8%
Zlín 28,9 -16% 19,0 -21%

PRAHA




Praha celkem 59,0 -8% 41,6 -6%
Bubeneč 80,0 7% 55,8 8%
Dolní Chabry 44,6 -13% 30,7 -14%
Horní Měcholupy 43,7 -10% 29,8 -12%
Horní Počernice 45,5 -9% 31,1 -10%
Malá Strana 140,0 9% 96,8 10%
Nové Město 106,7 -12% 74,8 -11%
Staré Město 131,0 -3% 89,5 -4%
Vinohrady 88,0 -7% 61,5 -6%

Majitelé starších bytů začali vnímat změny v ekonomice mnohem dříve než developeři. Jelikož zlevňovat začali již koncem roku 2008, dostali se také dříve na ceny, které dokáže současná poptávka vstřebat.

"V Liberci například došlo u starších bytů k poklesuceny o dvě procenta, u nových o sedm procent. Jenže v roce 2008 klesly ceny starých bytů už o 2,5 procenta, zatímco ty nové rostly o 4,4 procenta," řekl analytik mezinárodní poradenské společnosti v oblasti realit King Sturge Ondřej Novotný.

V době boomu rostly ceny bytů v nových projektech nevídaným tempem. Ovlivnilo je také období před zvýšením DPH o jedno procento. "Lidé měli najednou enormní zájem o nové bydlení.

Developeři na to reagovali samozřejmě zvýšením cen. My jsme v té době dokončovali pražský projekt Jeseniova. Před dokončením jsme prodali vše až na jediný byt, což je nevídané. Když to developeři viděli, zdražovali ještě víc," řekl Martin Kodeš, obchodní ředitel J&T Real Estate.

Další podrobnosti o klesajících cenách nových bytů si přečtěte v pátečním vydání deníku


  • 7Diskuse




REGISTRACE NA SERVERU LIDOVKY.CZ, NEVIDITELNÉM PSU A ČESKÉ POZICI

SMS Registrace

Diskuse LN jsou pouze pro diskutéry, kteří se vyjadřují slušně a neporušují zákon ani dobré mravy. Registrace je platná i pro servery Neviditelný pes a Česká pozice. více Přestupek znamená vyřazení Vašeho telefonního čísla z registrace a vyřazený diskutér se již nemůže přihlásit ani registrovat pod stejným tel. číslem. Chráníme tak naše čtenáře a otevíráme prostor pro kultivovanou diskusi.
Viz Pravidla diskusí. schovat

Jak postupovat

1. Zašlete SMS ve tvaru LIDOVKY REG na číslo 900 11 07. Cena SMS za registraci je 7 Kč. Přijde Vám potvrzující SMS s heslem.

2. Vyplňte fomulář, po odeslání registrace můžete ihned diskutovat

Tel. číslo = login,
formát "+420 xxx xxx xxx"
Kód ze SMS je rovněž heslo
Vaše příspěvky budou označeny Vaším jménem, např. K. Novák.
* Nepovinný.
Odesláním souhlasíte s Pravidly diskusí.

Cuketovo čokoládový chlebíček
Cuketovo čokoládový chlebíček

Potěšte rodinu rychlou dobrotou.