25. dubna 2013 7:00 Lidovky.cz > Byznys > Firmy a trhy

Kanceláře v centru Prahy se vylidňují,
korporace se stěhují do nových

  • Poslat
  • Tisk
  • Redakce
  • 0Diskuse
Vizualizace vnitrobloku Florentina | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy Vizualizace vnitrobloku Florentina | foto: Penta Investments
PRAHA Neobsazenost kanceláří v centru Prahy dosáhla 14 procent, což je nejvíce v novodobé historii. Celkem je zde volných 63 tisíc metrů čtverečních moderních kancelářských prostor. Vyplývá to z analýzy poradenské společnosti DTZ.

Značnému riziku "vylidnění" jsou vystaveny hlavně starší budovy na Praze 1 a 2. "Mnoho velkých firem se stěhuje nebo bude stěhovat do moderních budov.

„To, co po odchodu PwC (dříve PricewaterhouseCoopers) na Prahu 4 potkalo Kateřinská Business Centrum, tedy výrazný nárůst neobsazenosti odchodem velkého nájemce, může potkat více objektů," upozorňuje vedoucí oddělení pronajímatelů DTZ Pavel Domalewski.

ČTĚTE TAKÉ:

Fluktuace nájemců v samotném centru je podle DTZ dána i postupných obsazováním komplexu Florentinum, kterému se daří získávat nájemce ze starších kancelářských budov.

"Tento trend dokládá například předpronájem společnosti Ernst & Young, jež si v budovaném areálu na Florenci zkraje letošního roku zabrala 9200 metrů čtverečních, nebo právní kancelář Havel, Holásek & Partners s předpronajatými 4660 metry čtverečními," tvrdí DTZ.

Do výsledků prvního čtvrtletí letošního roku se promítlo fyzické dokončení přesunů či konsolidací ohlášených od roku 2011. Vedle odchodu PwC do objektu City Green Court patří k nejvýznamnějším změnám odchod části Komerční banky ze Slovanského domu do nové centrály na Praze 5 - Stodůlky, opuštění 2300 metrů čtverečních v kancelářském projektu na ulici Pekařská společností SAP nebo přestěhování Mediatelu ze sídla o rozloze 5500 metrů čtverečních v pražském Karlíně do BB centra na Praze 4.

ČTĚTE TAKÉ:

Na očekávané zvyšování neobsazenosti bude mít podle poradenské společnosti vliv také dokončení několika spekulativních developerských projektů, zejména v oblasti Prahy 8.

Do centra právníci a poradci

Odchod velkých nájemců může na druhou stranu snížit požadované nájemné. Část majitelů už nyní také začala investovat do zvyšování kvality budov, což by mělo přilákat nové zájemce.

"Centrum bude stále atraktivní pro nájemce z určitých sektorů: pro právnické firmy a některé poradenské společnosti či subjekty, které vyžadují prestižní centrální polohu kanceláří," tvrdí vedoucí oddělení nájemců v DTZ Václav Bouček.

Lidovky.cz, ČTK
  • 0Diskuse




REGISTRACE NA SERVERU LIDOVKY.CZ, NEVIDITELNÉM PSU A ČESKÉ POZICI

SMS Registrace

Diskuse LN jsou pouze pro diskutéry, kteří se vyjadřují slušně a neporušují zákon ani dobré mravy. Registrace je platná i pro servery Neviditelný pes a Česká pozice. více Přestupek znamená vyřazení Vašeho telefonního čísla z registrace a vyřazený diskutér se již nemůže přihlásit ani registrovat pod stejným tel. číslem. Chráníme tak naše čtenáře a otevíráme prostor pro kultivovanou diskusi.
Viz Pravidla diskusí. schovat

Jak postupovat

1. Zašlete SMS ve tvaru LIDOVKY REG na číslo 900 11 07. Cena SMS za registraci je 7 Kč. Přijde Vám potvrzující SMS s heslem.

2. Vyplňte fomulář, po odeslání registrace můžete ihned diskutovat

Tel. číslo = login,
formát "+420 xxx xxx xxx"
Kód ze SMS je rovněž heslo
Vaše příspěvky budou označeny Vaším jménem, např. K. Novák.
* Nepovinný.
Odesláním souhlasíte s Pravidly diskusí.

Najdete na Lidovky.cz