12. března 2008 13:15 Lidovky.cz > Byznys > Moje peníze

Na hypotéku novým úvěrem

  • Poslat
  • Tisk
  • Redakce
  • 1Diskuse
Dělník. | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy Dělník. | foto: Reprofoto
PRAHA Hypoteční banky se letos chystají svést souboj o osmdesát tisíc klientů. Zhruba tolika lidem skončí u hypoték doba, na kterou měli fixovanou úrokovou sazbu. Jejich banka jim nabídne nový úrok a na klientech bude, zda jej přijmou, či nikoliv. Často totiž mohou u konkurence získat novou a výhodnější hypotéku, jíž splatí starý úvěr.

Bankéři očekávají, že zájem o refinancování hypoték rychle poroste. Masivnější hypoteční úvěrování v Česku probíhá teprve několik let. Většina lidí si přitom volí krátkodobé fixace (dobu garantovaného úroku). Mnohým z nich končí první období právě letos. Jde o klienty, kteří čerpali hypoteční úvěr od roku 2003 a zvolili si dobu fixace pět a méně let.

„Odhadujeme, že letos bude končit fixace úrokové sazby zhruba 80 tisícům klientů, což je potenciál pro refinancování hypoték. Zájem lidí přitom narůstá a refinancované úvěry tvoří stále větší část našich nových hypoték.

Jen letos očekáváme stoprocentní nárůst refinancování ve srovnání s minulým rokem,“ říká Markéta Dvořáčková z GE Money Bank.

Podle prognóz odborníků ale hlavní vlna zájmu o refinancování do Česka teprve dorazí. „Očekáváme, že zvýšený zájem o refinancování se projeví v horizontu několika let, kdy zde dojde k částečnému nasycení trhu a poklesu nově poskytovaných hypoték. Tento trend je patrný v řadě evropských zemí. Kupříkladu ve Velké Británii uvažuje o refinancování až 60 procent klientů,“ říká Pavla Plachá z České spořitelny.

V zemích, kde je trh hypotečních úvěrů již plně rozvinutý, není refinancování starších úvěrů nic výjimečného a banky se na tyto služby hodně zaměřují. V Česku tomu tak ještě není, a tak se klienti s velkým zjednodušením zatím nesetkají. Musejí počítat s téměř stejnou administrativou jako při vyřizování původní hypotéky.

Zájem bank refinancovat staré hypotéky ale poroste, a to i proto, že na toto pole vstupují subjekty, které by zde dříve nikdo nečekal.

Hypoteční úvěr je totiž možné splatit také úvěrem ze stavebního spoření (se zástavou nemovitosti). „Kvůli rostoucím úrokovým sazbám zaznamenáváme v posledních měsících stále větší zájem o přeúvěrování starších hypoték prostřednictvím našich úvěrů,“ říká Manfred Koller, člen představenstva Českomoravské stavební spořitelny. „Potenciál trhu hypoték, kde se vyplatí refinancovat, odhadujeme v Česku až na 140 miliard korun,“ dodává.

Radek Šalanda, Lidové noviny
  • 1Diskuse




REGISTRACE NA SERVERU LIDOVKY.CZ, NEVIDITELNÉM PSU A ČESKÉ POZICI

SMS Registrace

Diskuse LN jsou pouze pro diskutéry, kteří se vyjadřují slušně a neporušují zákon ani dobré mravy. Registrace je platná i pro servery Neviditelný pes a Česká pozice. více Přestupek znamená vyřazení Vašeho telefonního čísla z registrace a vyřazený diskutér se již nemůže přihlásit ani registrovat pod stejným tel. číslem. Chráníme tak naše čtenáře a otevíráme prostor pro kultivovanou diskusi.
Viz Pravidla diskusí. schovat

Jak postupovat

1. Zašlete SMS ve tvaru LIDOVKY REG na číslo 900 11 07. Cena SMS za registraci je 7 Kč. Přijde Vám potvrzující SMS s heslem.

2. Vyplňte fomulář, po odeslání registrace můžete ihned diskutovat

Tel. číslo = login,
formát "+420 xxx xxx xxx"
Kód ze SMS je rovněž heslo
Vaše příspěvky budou označeny Vaším jménem, např. K. Novák.
* Nepovinný.
Odesláním souhlasíte s Pravidly diskusí.

Najdete na Lidovky.cz