5. ledna 2012 17:05 Lidovky.cz > Byznys > Moje peníze

Nejlevnější bydlení v
Česku: Maršov a Janov

  • Poslat
  • Tisk
  • Redakce
  • 1Diskuse
Sídliště v Janově | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy Sídliště v Janově | foto: Lidové noviny
PRAHA Sociální nepokoje z posledních let stlačily ceny nemovitostí na některých místech severních Čech skoro na nulu. Týká se to hlavně sídlišť Horní Maršov v Krupce a litvínovské čtvrti Janov, jejichž byty nabízejí desítky inzerátů.

Na sídlištích se v posledních letech rozmohly problémy s kriminalitou a vznikly sociální nepokoje, které vyvrcholily potyčkami s policií. Realitní odborníci varují, že nízké ceny bytů mohou do oblasti přitáhnout další nepřizpůsobivé.

ČTĚTE TAKÉ:

Pěkný byt 3+1 o výměře 79 metrů čtverečních a v družstevním vlastnictví, cena 59.000 korun i s provizí pro realitní kancelář. Osmdesátimetrový družstevní byt 3+1 v domě po celkové rekonstrukci s plastovými okny, zateplený, cena i s provizí 51.000 korun. Na realitních serverech jsou takových inzerátů desítky. Všechny spojuje adresa - sídliště Horní Maršov, ulice Karla Čapka nebo Dukelských hrdinů.

"Ty padesátitisícové ceny, to je možná ještě drahé," řekl současný starosta Zdeněk Matouš. "Jeden můj známý tam nedávno vrátil byt družstvu jen za podíl, který byl asi 35.000 korun. Nedávno jsem slyšel, že je tam 60 volných bytů," dodal.

Byt za 40 tisíc

Ceny za prakticky totožné byty se v jiných částech Krupky pohybují okolo půlmilionu, často i víc. Krupka je v podstatě předměstím Teplic, kde se v atraktivních lokalitách šplhají ceny bytů v cihlových domech i ke dvěma milionům. Podobné je to v Janově, kde se dají pořídit byty už od 40.000 korun, většinou jsou ale v horším stavu než v Krupce.

"Dá se říci, že jsou to skutečně nejlevnější lokality. Obecně jsou hodně levné i "VIP" lokality severních Čech jako Chanov či Chrastava, pak třeba slezský Bohumín," řekl spolumajitel realitní kanceláře M&M Reality Miroslav Jonáš.

Zájem o prodej bytů jde ve vlnách

Byty v Janově se začaly ve velkém nabízet v letech 2009 a 2010, na Horním Maršově hlavně vloni. To se shoduje s dobou, kdy v obou lokalitách začaly eskalovat sociální problémy. Ty měly i shodný průběh - nejdřív nespokojenost starousedlíků s rostoucí koncentrací nepřizpůsobivých a kriminalitou, pak demonstrace nacionalistů a nakonec konflikty s policií.



V Litvínově se to odehrálo v roce 2008 a vyvrcholilo tehdy 17. listopadu pouličním násilím, které je považováno za největší v poslední dekádě, v Krupce se to samé odehrálo v menším měřítku vloni. Za problémy Horního Maršova viní místní právě situaci na realitním trhu.

Hezké sídliště s výhledem?

Původně to prý bylo hezké malé sídliště s výhledem na České středohoří a udržovanými domy z konce 80. let. Donedávna tam bydlel i tehdejší starosta Milan Puchar nebo dlouholetý tajemník radnice František Růžička. Kvůli ekonomickým změnám ale odešla značná část lidí, především někdejší železničáři a horníci, a ceny bytů začaly klesat. Politici se shodují, že potom realitní kanceláře začaly stěhovat problémové nájemníky z vnitrozemí.

"Vyvinuly skoro průmyslový způsob stěhování. Koupily za levno domy s problémovými občany třeba v Kolíně, Mladé Boleslavi nebo v Praze, pak jim koupily nové bydlení tady a opravené byty se ziskem prodaly," řekl bývalý starosta Pavel Maleček, který město vedl v 90. letech. Puchar zase uvádí příklad kanceláře, která jedné rodině z Kladna koupila byt za 150.000 korun a její původní byt prodala za 800.000.

Hlavně rychle pryč odsud

Teď už na normální obchod na sídlišti nenarazíte, spíš na hernu, navíc rozhodně ne prázdnou. Když je hezky, okolo domů sedí desítky Romů. Nahlas se mezi sebou baví, opravují auta. A starousedlíci chtějí pryč i za cenu, že za byt skoro nic nedostanou. Na sídlišti žije asi 2000 lidí, podle městského úřadu je na dávkách asi 150 z nich. "Ono tam zase tolik sociálně slabých nežije. Ale problémy jsou prostě vidět," řekl Matouš.

Nízké ceny mohou problémy obou sídlišť dál zhoršit, připouštějí makléři. "Vždy přilákají jistou skupinu lidí. Kolikrát to ani není cílené, ale když je někde byt 3+1 za 80.000 korun, tak se tam prostě sestěhují nepřizpůsobiví z celého okolí a za nimi se často přistěhují jejich příbuzní ze Slovenska a dalších lokalit," dodal Jonáš. Co by v takovém případě města dělala, to si jejich představitelé netroufají odhadovat.

Lidovky.cz, ČTK
  • 1Diskuse




REGISTRACE NA SERVERU LIDOVKY.CZ, NEVIDITELNÉM PSU A ČESKÉ POZICI

SMS Registrace

Diskuse LN jsou pouze pro diskutéry, kteří se vyjadřují slušně a neporušují zákon ani dobré mravy. Registrace je platná i pro servery Neviditelný pes a Česká pozice. více Přestupek znamená vyřazení Vašeho telefonního čísla z registrace a vyřazený diskutér se již nemůže přihlásit ani registrovat pod stejným tel. číslem. Chráníme tak naše čtenáře a otevíráme prostor pro kultivovanou diskusi.
Viz Pravidla diskusí. schovat

Jak postupovat

1. Zašlete SMS ve tvaru LIDOVKY REG na číslo 900 11 07. Cena SMS za registraci je 7 Kč. Přijde Vám potvrzující SMS s heslem.

2. Vyplňte fomulář, po odeslání registrace můžete ihned diskutovat

Tel. číslo = login,
formát "+420 xxx xxx xxx"
Kód ze SMS je rovněž heslo
Vaše příspěvky budou označeny Vaším jménem, např. K. Novák.
* Nepovinný.
Odesláním souhlasíte s Pravidly diskusí.

Najdete na Lidovky.cz