6. dubna 2016 18:30 Lidovky.cz > Byznys > Moje peníze

Poptávka po bytech v Česku roste. Jejich
ceny však stoupají až o 17 procent

  • Poslat
  • Tisk
  • Redakce
  • 0Diskuse
Novostavba-ilustrační foto | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy Novostavba-ilustrační foto | foto: Archiv LN
PRAHA Ceny realit v Česku za poslední rok vyrostly v průměru o 11 procent. Cena průměrného by tu se tak vyšplhala ze 2 milionů korun na 2,22 milionu korun. Růst se týká jak novostaveb, tak i starších nemovitostí. Právě nových realit začínají být v současné době nedostatkovým zbožím a nejvíce je to znát v Praze.

Růst cen realit se výrazně liší v jednotlivých krajích České republiky. Například Ústecký kraj zaznamenal nárůst o 17 %, zatímco ve Zlínském kraji stouply ceny bytů pouze o 1 %.

„Nárůst cen bytů je důsledkem zvýšené poptávky, která nastartovala na přelomu let 2014 a 2015. Tehdy se totiž opět začaly ve velkém prodávat byty, čemuž pomohly zejména nízké sazby hypoték a pozitivní očekávání vývoje ekonomické situace v ČR. Realitní kanceláře i developerské společnosti se tak dostávají do situace, kdy hlavním problémem není najít kupujícího, ale rozšířit nabídku nemovitostí k prodeji. Ze současného ekonomického vývoje lze navíc předpokládat, že tento stav bude i nadále pokračovat.” komentuje vývoj na trhu Petr Makovský, výkonný ředitel Reality.iDNES.cz.

Procentuálně nejvíce zdražily malé byty s velikostí do 40 metrů čtverečních. Největší zájem je však o byty velikosti 2+kk do 60 metrů čtverečních. Nejčastěji je poptávají mladé páry či senioři. U těchto bytů je podle Makovského příčinou růstu cen vysoká poptávka. Byty do 2+kk si může dovolit koupit čím dál více lidí.

„Zájem o investování do bytů stále roste a v dnešní době to je jedna z nejbezpečnějších forem investování. Dle aktuálních prodejů a odhadů prodejů pro celý rok a také dle aktuální situace na trhu očekáváme, že podíl tzv. investičních bytů se může v letošním roce pohybovat i okolo hodnoty 25 %. Nejčastěji pro investice slouží byty v kategorii 2+kk. Tyto byty jsou pro investici nejlepší a z dlouhodobého hlediska se jedná i o nejlepší byty pro možné nájemní bydlení, které začne převažovat v okamžiku, kdy bude na trhu nedostatek nových bytů,“ říká David Jirušek ze společnosti FINEP.

Dochází tedy k situaci, kdy se byty stávají nedostatkovým zbožím. Pokles počtu nabídek mezi prvním kvartálem loňského roku a stejným období letos je větší než 30 %. Nejvýraznější je to u novostaveb, v roce 2015 se v Praze prodalo více než 7000 nových bytů a došlo k meziročnímu zdražení až o 4 %. Cena za metr čtvereční u novostavby vzrostla o 7 %.

Rozdíly v cenách nových a starších bytů se v Praze pohybují kolem 7 %, za poslední půlrok se ovšem ceny přiblížily. Rozdíl činí v průměru asi 400 tisíc korun, což se dá přirovnat k ceně kompletní rekonstrukce. U nejatraktivnějších bytů typu 2+kk se ceny liší až o 14,5 %. Ze statistik však vyplývá, že se nové byty staví asi o 18 procent větší, než jsou byty starší.

Lidovky.cz
  • 0Diskuse




REGISTRACE NA SERVERU LIDOVKY.CZ, NEVIDITELNÉM PSU A ČESKÉ POZICI

SMS Registrace

Diskuse LN jsou pouze pro diskutéry, kteří se vyjadřují slušně a neporušují zákon ani dobré mravy. Registrace je platná i pro servery Neviditelný pes a Česká pozice. více Přestupek znamená vyřazení Vašeho telefonního čísla z registrace a vyřazený diskutér se již nemůže přihlásit ani registrovat pod stejným tel. číslem. Chráníme tak naše čtenáře a otevíráme prostor pro kultivovanou diskusi.
Viz Pravidla diskusí. schovat

Jak postupovat

1. Zašlete SMS ve tvaru LIDOVKY REG na číslo 900 11 07. Cena SMS za registraci je 7 Kč. Přijde Vám potvrzující SMS s heslem.

2. Vyplňte fomulář, po odeslání registrace můžete ihned diskutovat

Tel. číslo = login,
formát "+420 xxx xxx xxx"
Kód ze SMS je rovněž heslo
Vaše příspěvky budou označeny Vaším jménem, např. K. Novák.
* Nepovinný.
Odesláním souhlasíte s Pravidly diskusí.

Najdete na Lidovky.cz