Úterý 19. března 2024, svátek má Josef
130 let

Lidovky.cz

Cena půjček na byty zůstala koncem roku na historickém minimu

Ekonomika

  7:46
PRAHA - Průměrná úroková sazba hypoték v prosinci zůstala na listopadovém historickém minimu 1,77 procenta. Objem i počet hypoték v tomto měsíci klesl. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu. Index sleduje od roku 2003 průměrnou úrokovou sazbu hypoték v ČR bez ohledu na dobu fixace.

Vyberete si? Půjčky na bydlení jsou stále velmi levné. foto: CPI Group

V prosinci začal platit nový zákon o spotřebitelském úvěru, velké banky v této souvislosti ohlásily růst sazeb. V prosinci bylo sjednáno 8684 hypotečních úvěrů, což je o 5702 smluv méně než v listopadu. V posledním měsíci roku objem hypoték klesl o více než 12 miliard korun na 17,67 miliardy korun. Pokles je to sice výrazný, ale listopad byl extrémní svou výší hypoték.

„Ač byl prosinec prvním měsícem účinnosti nového zákona o spotřebitelském úvěru, podle statistik se zdá, že se za nových podmínek podepisovaly úvěry, které se nevešly do rekordního listopadu. Průměrné úrokové sazby kopírovaly listopadové nabídky a zůstaly nezměněny,“ uvedl vedoucí analytik Fincentra Josef Rajdl.

Hypotéky u řady velkých bank od prosince zdraží. Kvůli zákonu o půjčkách

Velké banky oznámily zvýšení sazeb hypoték v souvislosti s dopady zákona o spotřebitelském úvěru a rostoucí cenou zdrojů na mezibankovním trhu. Česká spořitelna měla zvýšit od ledna 2017 úrokové sazby hypotečních úvěrů o 0,4 procentního bodu u všech fixací, později tento krok odložila o dva týdny.

Komerční banka zvedla úrokové sazby v listopadu o asi 0,5 bodu. Hypoteční banka od prosince zvýšila sazby u sedmiletých a desetiletých fixací o 0,3 bodu. Sazby zvedly také Raiffeisenbank, Sberbank či UniCredit Bank.

Sazby hypoték jsou podle analytika společnosti Cyrrus Lukáše Kovandy na dně a klesat již dále nebudou. Průměrná sazba hypoték bude stoupat, nad úrovní dvou procent by měla ocitnout už v prvním čtvrtletí 2017. S rychlejším růstem hypotečních úroků nad dvě procenta ale počítat nelze. Zdražování hypoték bude jen mírné a pozvolné, odhadl.

„Ukazuje se, že nová legislativa má na objemy sjednaných hypoték jen minimální dopad. Kupní síla domácností roste a s ní i hlad po novém bydlení. První čísla, která máme za leden, ukazují, že zájem o hypotéky neklesá,“ řekl ředitel finančně-poradenské firmy Chytrý Honza Jiří Paták.

Šéf představenstva developerské firmy Central Group Dušan Kunovský míní, že sazby se na současné úrovni neudrží a banky podle všeho budou zdražovat dál. Od dubna totiž navíc vstoupí v platnost další sada omezení ze strany ČNB, která již na klienty dopadne výrazněji.

Nejenže si lidé nebudou moci vzít více než 90procentní hypotéku, ale banky navíc budou smět poskytnout jen 15 % ze všech úvěrů s akontací do 20 procent. „Při průměrných současných cenách nových bytů to znamená mít našetřeno v podstatě milion korun. Nebo ho dofinancovat z jiných, obvykle dražších zdrojů,“ dodal.

Autor:

VIDEO: Střílej po mně! Kameraman natočil téměř celý útok v centru Prahy

Premium Ve čtvrtek zemřelo rukou střelce Davida K. 14 obětí, 25 lidí je zraněných, z toho deset lidí těžce. Jedním z prvních na...

Máma ji dala do pasťáku, je na pervitinu a šlape. Elišku čekají Vánoce na ulici

Premium Noční Smíchov. Na zádech růžový batoh, v ruce svítící balónek, vánoční LED svíčky na baterky kolem krku. Vypadá na...

Test světlých lahvových ležáků: I dobré pivo zestárne v obchodě mnohem rychleji

Premium Ležáky z hypermarketů zklamaly. Jestli si chcete pochutnat, běžte do hospody. Sudová piva totiž dopadla před časem...