„V současné době zaznamenáváme obrovský zájem vietnamských obchodníků o koupi komerčních nemovitostí. Zatímco ještě před dvěma lety si pronajímali prodejní prostory na periferiích, dnes je rovnou kupují na frekventovaných místech v centru města nebo na sídlištích,“ popsal Pavel Kozar z realitní kanceláře Sting Commerce.
Největší zájem je o budovy bývalých školek
Nejde již přitom jen o relativně malé nákupy. „Zájem o kamenné obchody, a dokonce celé obchodní domy roste nade všechny meze. Tlačí je totiž čas, s postupnou kultivací maloobchodu u nás doba tržnic pomalu končí. Navíc potřebují investovat nakumulovaný kapitál, zčásti velmi pravděpodobně pocházející z šedé ekonomiky,“ řekl Jiří Fajkus z představenstva Real Spektrum Group.
Mezi typické objekty zájmu patří například bývalé mateřské školky nebo jednoty a vietnamští investoři si troufají i na vlastní development obchodních ploch. Toho si všímají i kontrolní úřady.
„Vietnamci teď přebírají nebo otevírají opravdu hodně restaurací, barů či heren, ale i nových potravin,“ potvrdil vedoucí kontroly západočeské obchodní inspekce Milan Zahn.
Cílené kontroly již od počátku proto mají předejít stavu, který panoval v tržnicích. Po zkušenostech z příhraniční oblasti se očekávají například problémy s nekolkovanými cigaretami a alkoholem.
„Nedá se předpokládat, že by do budoucna nabízeli jiný druh zboží než doposud na tržnicích. Nejčastějším prohřeškem bývá prodej falzifikátů a časté jsou i problémy s cenou, klamavými praktikami nebo reklamacemi,“ uvedl mluvčí ČOI Marek Ženkl. Inspekce se podle něj na tyto prodejny v budoucnosti ještě více zaměří.
Příčinou změn v podnikání Vietnamců je kromě jejich lepší finanční situace především zesílená aktivita celníků, kterým s tržnicemi došla trpělivost. Zatímco ve druhém pololetí roku 2007 se uskutečnily tři velké akce s celkovou hodnotou zajištěného zboží asi 75 milionů korun, jen od února do května letošního roku to bylo již 14 akcí, během kterých bylo zabaveno zboží v ceně přes jednu a čtvrt miliardy. České realitní kanceláře už si zvykly i na specifické jednání vietnamských klientů.
„Typickým projevem je usilovné vyjednávání o snížení ceny a úpravách smluvních podmínek. Známé jsou také jejich snahy obejít realitní kancelář a domluvit prodej přímo s majitelem. Na druhou stranu jsou schopní hradit i vysoké částky ve výši 10 až 20 milionů korun a většinou platí v hotovosti,“ řekl Kozar.
Největší zájem je o budovy bývalých školek
Nejde již přitom jen o relativně malé nákupy. „Zájem o kamenné obchody, a dokonce celé obchodní domy roste nade všechny meze. Tlačí je totiž čas, s postupnou kultivací maloobchodu u nás doba tržnic pomalu končí. Navíc potřebují investovat nakumulovaný kapitál, zčásti velmi pravděpodobně pocházející z šedé ekonomiky,“ řekl Jiří Fajkus z představenstva Real Spektrum Group.
Mezi typické objekty zájmu patří například bývalé mateřské školky nebo jednoty a vietnamští investoři si troufají i na vlastní development obchodních ploch. Toho si všímají i kontrolní úřady.
„Vietnamci teď přebírají nebo otevírají opravdu hodně restaurací, barů či heren, ale i nových potravin,“ potvrdil vedoucí kontroly západočeské obchodní inspekce Milan Zahn.
Cílené kontroly již od počátku proto mají předejít stavu, který panoval v tržnicích. Po zkušenostech z příhraniční oblasti se očekávají například problémy s nekolkovanými cigaretami a alkoholem.
„Nedá se předpokládat, že by do budoucna nabízeli jiný druh zboží než doposud na tržnicích. Nejčastějším prohřeškem bývá prodej falzifikátů a časté jsou i problémy s cenou, klamavými praktikami nebo reklamacemi,“ uvedl mluvčí ČOI Marek Ženkl. Inspekce se podle něj na tyto prodejny v budoucnosti ještě více zaměří.
Příčinou změn v podnikání Vietnamců je kromě jejich lepší finanční situace především zesílená aktivita celníků, kterým s tržnicemi došla trpělivost. Zatímco ve druhém pololetí roku 2007 se uskutečnily tři velké akce s celkovou hodnotou zajištěného zboží asi 75 milionů korun, jen od února do května letošního roku to bylo již 14 akcí, během kterých bylo zabaveno zboží v ceně přes jednu a čtvrt miliardy. České realitní kanceláře už si zvykly i na specifické jednání vietnamských klientů.
„Typickým projevem je usilovné vyjednávání o snížení ceny a úpravách smluvních podmínek. Známé jsou také jejich snahy obejít realitní kancelář a domluvit prodej přímo s majitelem. Na druhou stranu jsou schopní hradit i vysoké částky ve výši 10 až 20 milionů korun a většinou platí v hotovosti,“ řekl Kozar.
