10. června 2018 13:51 Lidovky.cz > Byznys > Firmy a trhy

Ceny nemovitostí rostly, nejvíce zdražily byty, nejméně pozemky

  • Poslat
  • Tisk
  • Redakce
  • 0Diskuse
(ilustrační snímek) | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy (ilustrační snímek) | foto: Shutterstock

PRAHA Tržní ceny bytů, rodinných domů a pozemků v Česku v prvním čtvrtletí meziročně dále rostly. Nejvíce zdražily byty, nejméně pozemky. Byty zdražily nejvíce také v porovnání s posledním čtvrtletím loňského roku, ceny stagnovaly pouze v Ústeckém kraji. V tiskové zprávě to sdělila Hypoteční banka.

Z HB Indexu, který sleduje hodnotu nemovitostí, vyplývá, že ceny bytů meziročně vzrostly o 12 procentních bodů na hodnotu 129,6. Mezičtvrtletně stouply o 3,1 procentního bodu. Základní hodnotu indexu 100 bodů představují skutečné ceny nemovitostí k 1. lednu 2010. Byty tak od tohoto data zdražily téměř o 30 procent.

„Byty v porovnání s předchozím kvartálem zdražovaly ve všech krajích České republiky pouze s výjimkou Ústeckého kraje. Zde ceny stagnovaly. To může být způsobeno sníženou aktivitou investic do takzvaných sociálních bytů. Vůbec nejrychleji rostly ceny v Jihočeském a Středočeském kraji. Vysoký růst sledujeme také v Praze,“ uvedl ředitel odboru nemovitostí Hypoteční banky Petr Němeček.

Stejně jako v předchozím období podle něj rostly ceny starších panelových bytů více než těch cihlových. V Praze byl největší zájem o byty 3+1 nebo 3+KK. „V posledním čtvrtletí také zaznamenáváme stále vyšší zájem cizinců o koupi bytů v novostavbách,“ doplnil Němeček.

Rodinné domy zdražily meziročně o osm procentních bodů na hodnotu 122,1. Mezičtvrtletně se index zvýšil o 1,7 bodu. „Tempo růstu cen rodinných domů bylo nejpomalejší za poslední čtyři čtvrtletí. Současná výstavba má dopad na zvyšování cen zejména u stavebního materiálu. V poslední době stále trvá zájem o koupi rodinných domů ve zhoršeném stavu, jejichž výhodou je především nižší pořizovací cena a možnost postupných úprav dle vlastních představ každého majitele,“ uvedl dále Němeček. Developerská výstavba je podle něj rozšířena převážně ve Středočeském kraji a v okolí větších krajských měst. V poslední době je patrný i zvýšený zájem o dřevostavby.

Ceny pozemků se zvýšily meziročně o 4,7 procentního bodu na 142,5, mezičtvrtletně vzrostly o 2,7 bodu. „Poptávka je i nadále stabilní. Vysoké ceny pozemků v okolí velkých měst vytlačují poptávku do vzdálenějších lokalit. Zájem je také o levnější pozemky bez kompletních veřejných sítí, kde lze instalovat například domácí čističky nebo tepelná čerpadla,“ dodal Němeček. HB Index sleduje byty, rodinné domy a pozemky. Je založen na reálných odhadech tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti Hypoteční banky.

HB Index od roku 2013: Období Byty Rodinné domy Pozemky

1. čtvrtletí 2013: 93,0; 99,8; 114,5; 2. čtvrtletí 2013: 93,2; 98,9; 114,7; 3. čtvrtletí 2013: 93,4; 99,1; 115,1; 4. čtvrtletí 2013: 93,4; 99,2; 115,6 

1. čtvrtletí 2014: 93,7; 101,2; 116,5; 2. čtvrtletí 2014: 94,4; 103,9; 116,8; 3. čtvrtletí 2014: 96,2; 105,4; 118,4; 4. čtvrtletí 2014: 97,4; 105,8; 119,4 

1. čtvrtletí 2015: 98,4; 106,3; 120,3; 2. čtvrtletí 2015: 99,7; 107,2; 121,0; 3. čtvrtletí 2015: 101,4; 107,7; 123,0; 4. čtvrtletí 2015: 103,6; 108,2; 124,7 

1. čtvrtletí 2016: 105,5; 109,2; 125,9; 2. čtvrtletí 2016: 107,8; 109,8; 128,8; 3. čtvrtletí 2016: 110,7; 111,0; 131,2; 4. čtvrtletí 2016: 114,6; 112,9; 135,4 

1. čtvrtletí 2017: 117,6; 114,1; 137,8; 2. čtvrtletí 2017: 120,8; 116,2; 138,8; 3. čtvrtletí 2017: 123,4; 118,4; 139,8; 4. čtvrtletí 2017: 126,5; 120,4; 139,8 

1. čtvrtletí 2018: 129,6; 122,1; 142,5 

Zdroj: Hypoteční banka ciz mha

ČTK
  • 0Diskuse