Čtvrtek 28. března 2024, svátek má Soňa
130 let

Lidovky.cz

Diskuze

Tržní nájemné bude někde i klesat

Tržní nájemné bude v příštím období stagnovat na současné úrovni. V některých místech však zřejmě klesne až o deset procent, shodují se realitní odborníci. Nájemní bydlení tak kvůli obtížněji dostupným hypotékám získalo podle nich pro část obyvatelstva opět na přitažlivosti.
Litujeme, ale tato diskuse byla uzavřena a již do ní nelze vkládat nové příspěvky.
Děkujeme za pochopení.

Palmáč

5. 11. 2008 15:29
Bylo by to krásné, kdyby to bylo LOGICKÉ

V naší milé zemi se domy během 50. let zestátnili a Stát byty rozdal. Někdo v nich bydlel, někdo ne (a čerpal ze státních dotací na domek). Pak se zase baráky "restituovaly" či "privatizovaly" A někdo skončil u MAJITELŮ (jistě nikoliv proto, že by byl líný) a někdo u STÁTU  (nikoliv proto, že by se snažil). Ten u "OBCÍ" si byt koupil (dejme tomu za sto litrů), ten u MAJITELŮ si mohl akorát utřít PR..L. Všichni tito lidé by měli najmout právníky a ŽALOVAT nikoliv majitele - těm to samozřejmě patří, ale LUMPENSTÁT, který způsobil TUTO ŽIVOTNÍ TRAGÉDII. PROTOŽE JE TO STÁT, který když něco rozdal, měl by svým obnyvatelům, kterým to nyní sebral, vyplatit odškodné. Mnohem spíš než panu Šťávovi za kšefty s krví.

0 0
možnosti

František Potřebný

5. 11. 2008 9:47
Tržní nájemné je te své podstaty zločinné

Káždý má nárok na slušné bydlení a pronájem bytů a domů by neměl být předmětem kupčení. Všechny pronájmy by měly být regulované, aby se nemohli stát prostředkem vykořisťování člověka člověkem.

Ano, je možné, že lidé pak ztratí zájem pronajímat své byty a domy, které sami nepotřebují a zde je právě možnost, že tyto ubytovací prostory koupí stát a města, aby mohli poskytnout bydliště těm nejpotřebnějším.

Na krajských úrovních jsou dnes masivně vytvářeny koalice ČSSD a KSČM. Příští vláda ČR bude taktéž koaliční a najde ke svým voličům cestu a vyřeší jejich tíživou bytovou situaci.

0 0
možnosti

gaston

5. 11. 2008 13:28
Re: Tržní nájemné je te své podstaty zločinné

Františku, máte ještě volební právo a nebo vás ho již zbavili?

0 0
možnosti

Haviř Vodka

5. 11. 2008 7:51
zvedne

Jindřišek ve svých prasečákách v Plzni ale zvedne nájemné o 40% a pak půjde dělat do Panasonicu za platy asiatů, takže Jindřišku už si vyjdi, brzo se prasečáky vyprázdní.;-D:-D

0 0
možnosti

sozdag

4. 11. 2008 19:30
najmy se zdrazi

specielne kdyz je vic zajem o pronajem,co asi pujde dolu je ceny nemovitosti   cesko mimikuje vyzralejsi  realitni trhy  no  a napriklad kalifornsky je dobre 20-30% niz takze tady ta realitni bublina zacala a ted i praskla tak se da cekat to same v cr velmi brzo.

0 0
možnosti

Ainsel

4. 11. 2008 22:28
Re: najmy se zdrazi

jenže v česku je situace jiná.... je jasné, že lidi v USA kteří přijdou o barák jdou do nájmu a tím pádem pak nájemní bydlení nepadá... je to o poměru nájemních bytů a vlastnictví ... v česku je ten poměr úplně na opak než v USA ... v Praze jsou tisíce prázdných bytů

0 0
možnosti

man

4. 11. 2008 17:32
Blbost..

Blbost čím bude větší poptávka tím se ceny budou zvedat.

0 0
možnosti

jan

4. 11. 2008 18:36
Re: Blbost..

Taky tomu nerozumim. Poridit si vlastni bydleni je tezsi, proto roste poptavka po najemnem bydleni. V tom pripade by ale taky najemne bydleni melo zdrazovat, ne?

0 0
možnosti

Obcan

4. 11. 2008 17:18
je potřeba vědět co je obvyklé a co nenažranost.

Asi takto. Tržní nájemné za byt 3+1  který je ve standatním vybavení (velká kuchyň, koupelna, toaleta + 3pokoje) se ve velkých městech v západním Německu pohybuje okolo 800Eur. Při platu 3 - 3.5tis Eu měsíčně se to považuje za normální. Takže pokud Ti naši vykutálenci přemýšlejí jen o tom západní nájemném, pak by nemělo převýšit 21tiskč - v případě, že by tady bylo již teď (touží po tom stejně, jako kdysi pumpaři o cenách benzínu u benzínových pump). To je však za předpokladu, že ekonomika šlape (a to ještě ta západní). U nás nedosahuje průměrný plat ani 1tis.Eu, nicméně co není zakázáno, to je povoleno. Proč to tedy nezkusit a postavit nájemné na úroveň velkých německých měst? Lze přece poukazovat na to, že to v Evropě není nic neobvyklého. Hra je hra, soudruzi, ne? Pozn. Těch rozumných a normálních, kteří si váží dnešní svobody v naší zemi se tato moje ironická poznámka netýká.

0 0
možnosti

Vlastník

4. 11. 2008 20:56
Re: je potřeba vědět co je obvyklé a co nenažranost.

No jo, to je hezký, ale v Německu je to jinak -  střecha na dům stojí o 20% míň než v ČR , okna až o třetinu, stavební materiál, topení a sanita za méně než polovinu /vše ve standartu - tak jak to nakupuju/.........800 eur za byt tak jenom na kraji města ve východním německu a plat 3-3.5 tisíce měsíčně nedá většinou dohromady ani celá rodina !! soudruhu  - takže ten poměr je skoro stejný jako u nás Rv>-Rv 

0 0
možnosti

skrap

4. 11. 2008 17:13
ale jo

Křečkum a podobnym bych to dal za darmo!!Vzpomeňte kdo obýval tak zvané socialní byty za komanču .(policista doktor uředník )  Jaký je v tom  rozdíl dnes .?>-?

0 0
možnosti

Magor Milda, Mgr. etc.

4. 11. 2008 17:12
Začíná se rozlišovat podle polohy a okolí

třeba Nebušice jsou už vyloženě venkovská adresa, nájemné, zde udané by spíše souhlasilo na periferii evropských velkoměst. V Dejvicích, Břevnově nebo na Hanspaulce by to nájemné bylo spíše realizovatelné. Pokud se podaří, zvýšit dekretované nájemné alespoň na polovinu tržního nájemného, začne se trh bytů vyrovnávat, mnohé dnes v podnájmu provozované lokality se přestanou spekulantům vyplácet.

0 0
možnosti

Milan

4. 11. 2008 17:07
Ta tendence poklesu tržního nájemného je evidentní

Co na to "odborník ČSSD na bydlení" JUDr. Křeček, který dodnes tvrdí, že "nějaká deregulace přece nemůže mít absolutně žádný vliv na tržní nájemné" ...?

0 0
možnosti

Ivan

4. 11. 2008 17:02
Ceny nemovitostí klesnou o 30 - 40 %

Ceny nemovitostí si najdou svoji rovnovážnou úroveň. Dáme-li si do poměru HDP v ČR a Německu dle parity kupní síly a podíváme-li se na tržní ceny nemovitostí v Německu (např. http://www.immowelt.de), zjistíme, že nemovitosti (hlavně byty a bytové domy) jsou v ČR zhruba o 30 - 40 % nadhodnocené... Tohle si uvědomují už i developeři, kteří se budou muset naučit pracovat s marží 20-30 % a razantně snížit ceny nových bytů. Jakmile ty začnou padat + jakmile se sníží dostupnost úvěrových peněz (pro hypotékáře a investory) + jakmile se naplno projeví efekty reálné ekonomické krize (pokles spotřeby domácností, pokles průmyslové výroby), začnou všichni, kteří kupovali nemovitosti "na kšeft" tyto prodávat a trh si najde svoji rovnovážnou úroveň... Realitky nyní ještě šponují ceny, ale stejně za tyto ceny skoro nic neprodají a kdo chce prodat, tak musí razantně dolů s cenou!!!

0 0
možnosti