Tak jsem se vlastne vsichni shodli - budou klesat

No, alespon ze vetsina naroda zustala normalni a tem kecum o tom, ze jsme na dne neveri. Existuje nekolik duvodu, proc budou klesat. 1. Nadhodnoceni cen z hlediska poctu let splaceni vuci beznemu prijmu. 2. Vyrazne slozitejsi pristup k hypotekam s minimalne 30-ti procenty vlastniho kapitalu (podle EU 40) 3. Znacna cast developeru expandovala prilis rychle a dluhy je srazeji na dno (treba Orco) 5. Krize nekonci, naopak. Tak to je asi tak vse co mne napada.

Bratislava - Praha

V Bratislave byly ceny pred rokem temer shodne s Prahou a nyni jsou o 20-30% pod Prahou - viz clanek v sekci http://bydleni.idnes.cz/" target="_blank">http://bydleni.idnes.cz/

Re: Bratislava - Praha

No, Blava má substitut v levnějším blízkém Maďarsku, co se týče levnějšího bydlení v RD. A co se týče luxusního bydlení, tak Vídeň. Což v Praze není.

Soudobá česká společnost má dva ekonomické subjekty

odborníky všeho druhu a občana. Ještě, že je občan aspoň občas přemýšlivý. Slovo expert vyvolává kopřivku.  Z prostého výpočtu životních nákladů na pořízení rodiny, bytu, péči o děti a zajištění rezervy na stáří v průměru střední třídy  vyplývá, že splatnost bytu uspokojujícího potřeby rodiny  nemůže převýšit 10 let. V Čechách je to let 20  až 25 u novostaveb . S narůstajícími nároky na platby školného (kolik lidí už platí studia a navíc v zahraničí), lékařskou péči atp. je jasné, že cena bytů se musí dostat na tuto úroveň, tedy průměrná cena bytu 90 m2 by neměla být vyšší než 2,5 milionu vč. úroků. Chápu však zděšení všech developerů, pronajimatelů a spekulantů. Důsledky sovětského klausova ekonomického zázraku podpořeného koktejlem nacionalismu  a rusofilství.

che che

z článků o zastveném poklesu cen bytů se stává evergreen jako z článků o zimních pneu, sněhu komplikujícím dopravu nebo vxlomeninách AGáty Hanychové a bezbřehé blbosti Ivety Bartošové

Ceny půjdou na půlku, dal bych za to ruku do ohně !

Prodal jsem před 10-ti léty byt na maloměstě - 115 m2, zděný, po kompletní rekonstrukci za 700 tis. Dnes se stejný prodává za 1,5 mega ale lidi mají pořád stejné platy, nebo spíš je na tom městečku mnohem víc nezaměstnaných než tehdy a vyhlídky růžové nejsou, firmy jdou prdět...  Dnes se neprodává skoro nic, lidi nemají prachy a majitelé pořád čekají svoje miliónky, ale od koho ?

Re: prodeje nemovitostí budou klesat

Taky si to myslím a Ti kdo mohou by měli svou nemovitost rychle prodat.. Na http://www.nemovitosti-prodej.eu" target="_blank" rel="nofollow">http://www.nemovitosti-prodej.eu si můžete zvolit způsob prodeje, na míru.. Tak do toho :-)

budou klesat, budou

Protože:

1. Páni developeři staví na dluh. Banka není charita a nepočká. Tudíž developer nesmí přestat prodávat, aby z tržeb nakrmil banku. V současnosti to nejde jinak, než se slevou.

2. Krize potrvá dle odhadu ekonomů cca do roku 2011. Očekává se, že cca 7% domácností během krize zbankrotuje. V každém případě nezanedbatelnému počtu hypotéčních dlužníků dojde v době krize fixační doba. Banka jim vzhledem k situaci notně zvýší úrok. Část z nich hypotéku nezvládne; jejich byty banka prodá za takovou cenu, aby peníze dostala rychle zpět. 

Je tedy důvod domnívat se, že ceny bytů klesnou ještě výrazněji.

Re: budou klesat, budou

No hlavně že se na tom dohodli realitní odborníci. Fakt dobrej vtip.

tak a teď tu o budulínkovi.

Byty prodávají odborníci,

kteří mají většinou vily za několik desítek milionů a rozhodují o tom, jestli normální pracující člověk bude nebo nebude bydlet, je to prostě mafie. Myslel jsem dodnes, že o cenách rozhoduje trh, poptávka, nabídka atd. U nás o tom rozhodují "odborníci".

Re prodávat nemovitosti bez realitek je nejlepší

Znám jeden server: http://www.vlastnici.cz" target="_blank" rel="nofollow">http://www.vlastnici.cz tam můžete realizovat prodej nemovitosti samostatně a žádný odborník Vám do toho kecat nebude.. A od takových bych i dal ruce pryč.. je to mafie..

Před rokem

moje paní matka vysolila (já vysolil) v nájmu o ŠEST litrů kaček MÉNĚ než budu plati po novém roce. Ve všech mých výdělcích jsem se dozvěděl, že je krize (a nutně musím vydělat méně). Ale pošlete chudou paní matku žebrotou bydlet pod most (že áno). Najděte jí levnější komůrku. - Takové nejsou možná ani v Sokolově a tam bych asi pro nákupy pravidelně nedojížděl.Má rada pro budoucnost zní. NIC NEKUPOVAT -nájemní bydlení je báječná cesta DO PEKLA.

Re: Před rokem

Nechapu tvou posledni vetu...

Kteri pak odbornici... majitele realitnich kancelari,

... handliri a podvodnici. Ceny pujdou na polovinu, ale i tak se nebude prodavat. Lide jsou zadluzeni a konec svetove hospodarske krize je v nedohlednu.

Re: Kteri pak odbornici... majitele realitnich kancelari,

Bez toho, že bych obhajoval realitní kanceláře: je nesmysl tvrdit, že by ceny bytů mohly (obecně) klesnout na polovinu. Už kdyby klesly o 20%, tak se ty nabízené (jsou-li v trochu slušných lokalitách) do měsíce vyprodají. V ceně bytu se kromě poptávky promítají také pořizovací náklady (a následná ekonomika držby bytu je na tom založena). Je přiměřené, aby i malý byt (50m2) mimo venkov stál nejméně 3-4 násobek auta nižší střední třídy, takže očekávání, že by jeho cena měla být pod milión, je utopií.

CHACHACHA

no ale vážně, přece nečekte, že páni developeři napíšou, že ceny budou dál klesat....myslím, že mají v hlavě paniku, akorát se tváří, že jsou v pohodě!Jn houšť a větší kapky hoši, brzy uvidíte, jak jste byli naivní a dobře vám tak vydřiduši Kdo si počká, ten se dočká!