8. září 2017 12:00 Lidovky.cz > Byznys > Firmy a trhy

Metr v Praze 1 stojí už 168 tisíc. Ceny bytů strmě rostou, zájemců neubývá

  • Poslat
  • Tisk
  • Redakce
  • 6Diskuse
Cena bytů je nejvyšší v centrální části Prahy, metr tam v průměru stojí více než 168 tisíc korun. | na serveru Lidovky.cz | aktuální zprávy Cena bytů je nejvyšší v centrální části Prahy, metr tam v průměru stojí více než 168 tisíc korun. | foto: Lidovky.cz

PRAHA Průměrná nabídková cena nových bytů v Praze na konci června meziročně vzrostla o 22,5 procenta na 92 600 korun za metr čtvereční. Počet volných bytů v nabídce developerů klesl meziročně zhruba o desetinu na 4259.

Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte. Téměř pětinu bytů v květnu a červnu prodal Central Group.

„Ceny nových bytů vstupujících do nabídky jsou čím dál vyšší. Stojí za tím stoupající ceny pozemků a stavebních prací, ale také daňové zatížení rezidenčního trhu. I přes zdražování je ale poptávka pořád silná,“ uvedl Petr Hána z oddělení nemovitostí Deloitte.

DALŠÍ ČTENÍ:

Podle jednatele portálu CenovaMapa.org Milana Ročka se stále nejvíce obchoduje s menšími byty, protože jich je v nabídce nejvíce a s růstem cen se snižují i možnosti kupujících.

„Nejčastěji si je pořizují lidé jako investici. Nejčastějším kupcem menších bytů jsou stále čeští klienti a jejich skladba je velmi různorodá. Roste ale i podíl zahraničních kupců. Vzhledem k nízké nabídce a stabilní poptávce je dnes naprostá většina bytů nakupována takzvaně z papíru, tedy ve fázi, kdy ještě nestojí,“ doplnil Roček.

Za poslední dva roky se v Praze prodalo kolem sedmi tisíc nových bytů ročně. Podle Deloitte se ale nové projekty staví příliš pomalu, poptávka tak předhání nabídku a trh se vyprodává. Jen během května a června bylo na trh uvedeno 16 nových developerských projektů, které trhu dodají 655 nových bytů. Za stejnou dobu jich developeři prodali 832.

Málo bytů, vyšší ceny

„Nízký počet projektů ve stavu před výstavbou je jednoznačným signálem, který predikuje další negativní období. Vypadá to, že počet volných bytů opětovně poklesne a vytvoří se tak prostředí pro dalších nárůst již tak vysokých cen a masivní stěhování rodin za současnou linii Prahy,“ dodal ředitel Asociace developerů Tomáš Kadeřábek.

Nejdražší jsou nové byty v Praze 1, kde se metr čtvereční ve sledovaném období prodával za 168 200 korun, následuje Praha 6 (121 200 korun). Naopak nejlevnější je Praha 10 s průměrnou cenou 71 500 korun za metr čtvereční.

V průběhu května a června z ceníků developerů ubylo 832 bytů. Nejvíce bytů ubylo z nabídky Central Group (151), následují Finep (61), AFI (50), YIT (35) a JRD (31).

ČTK
  • 6Diskuse




REGISTRACE NA SERVERU LIDOVKY.CZ, NEVIDITELNÉM PSU A ČESKÉ POZICI

SMS Registrace

Diskuse LN jsou pouze pro diskutéry, kteří se vyjadřují slušně a neporušují zákon ani dobré mravy. Registrace je platná i pro servery Neviditelný pes a Česká pozice. více Přestupek znamená vyřazení Vašeho telefonního čísla z registrace a vyřazený diskutér se již nemůže přihlásit ani registrovat pod stejným tel. číslem. Chráníme tak naše čtenáře a otevíráme prostor pro kultivovanou diskusi.
Viz Pravidla diskusí. schovat

Jak postupovat

1. Zašlete SMS ve tvaru LIDOVKY REG na číslo 900 11 07. Cena SMS za registraci je 7 Kč. Přijde Vám potvrzující SMS s heslem.

2. Vyplňte fomulář, po odeslání registrace můžete ihned diskutovat

Tel. číslo = login,
formát "+420 xxx xxx xxx"
Kód ze SMS je rovněž heslo
Vaše příspěvky budou označeny Vaším jménem, např. K. Novák.
* Nepovinný.
Odesláním souhlasíte s Pravidly diskusí.

Najdete na Lidovky.cz