V 90. letech si potenciál studentského ubytování v Británii uvědomili i někteří investoři, kteří do těchto nemovitostí začali prostřednictvím fondů investovat. Jedním z prvních byla investiční skupina Brandeaux, která v roce 2000 založila svůj Student Accommodation Fund. Ten od data vzniku vydělává okolo 10 procent ročně, přitom ani v jednom roce výnos neklesl pod 8 procent.
K dalším úspěšným investorům patří Mansion Group nebo Unite Group. Většina zmiňovaných společností zhodnocuje majetek tím, že kupuje starší nemovitosti, které následně renovuje a nabízí jako kvalitní ubytování s doplňkovými službami.
Cena koleje v Londýně dosahuje 200 až 300 liber týdně. Přesto se obsazenost každoročně blíží ke 100 procentům. Ani vysokoškolské koleje v Británii nejsou bez rizika. K těm hlavním patří riziko likvidity, a proto lze tuto investici doporučit pouze dlouhodobým investorům.
