Koho se přiznání daně z nemovitostí týká?
Pozor na krádeže nemovitostí. Dům právně ochrání i půjčka od rodičů |
Daňové přiznání musí podat každý, kdo v roce 2018 nabyl do vlastnictví nemovitost. Tedy ten, kdo loni nemovitost koupil, dostal ji darem nebo zdědil. Daň z nemovitosti se týká také všech, kteří výrazněji měnili parametry nemovitosti. Jedná se například o větší rekonstrukce, přístavby či přestavby. Zároveň se vás týká také v momentě, kdy jste změnili charakter parcely - z pole jste vytvořili stavební parcelu, nebo změnili výměru nemovitosti. Pokud vlastníte konkrétní nemovitost s dalšími spoluvlastníky, tak můžete skrz společného zmocněnce podat daňové přiznání za všechny a zaplatit daň dohromady.
Počet daňových přiznání se liší podle toho, v kolika krajích vlastníte nemovitosti. Pokud jste vlastníkem nemovitosti ve čtyřech krajích, podáte čtyři přiznání. Daňové přiznání musíte podat také v situaci, kdy nemovitost prodáte a vlastníte nadále nějakou další.
O které nemovitosti se jedná?
Přiznání za rok 2019 musí podat osoba, která vlastní danou nemovitost k 1. lednu 2019. Daň se skládá ze dvou částí - z daně z pozemků a ze staveb a jednotek. Daň se platí ze všech pozemků na území Česka, které jsou evidovány v katastru nemovitostí a také ze zdanitelných budov.
Jak se daň přiznává?
Daňové přiznání musíte odevzdat na finančním úřadu, pod který daná nemovitost spadá. Pokud vlastníte nemovitost v Moravskoslezském kraji, tak musíte podat přiznání u moravskoslezského úřadu, i když bydlíte v Praze. Existují tři způsoby, jak můžete daň z nemovitosti podat - osobně, poštou a elektronicky. Pokud máte datovou schránku, tak přiznání musíte podat jedině elektronicky.
Do kdy musím daň zaplatit?
Jak správně podat daňové přiznání? Majitelé datových schránek ho musí poslat elektronicky |
I přesto, že je 31. leden posledním dnem pro daňové přiznání, platbu můžete uskutečnit až do 31. května. Pokud vaše daň přesahuje 5 tisíc korun, tak ji můžete zaplatit na dvě části. První splátku musíte zaplatit do konce května, druhou do konce listopadu.
Co když nezaplatím?
Pokud do 31. května daň z nemovitosti nezaplatíte, tak vám finanční úřad několik dnů pokutu odpustí. Poslední možný termín pro zaplacení bez jakékoliv sankce je 7. června, po tomto dnu vám už bude úřad účtovat i úroky z prodlení. Pokud daň zaplatíte po tomto termínu, tak vás čeká pokuta ve výši 0,05 % příslušné daně za každý den prodlení, nejméně ale 500 korun. Maximální sankce se může vyšplhat až na 5 procent z vypočtené daně.