Ministři financí zemí pětadvacítky totiž předevčírem rozhodli, že výjimka, která Česku dovolovala stavět byty za sníženou sazbu DPH, vyprší koncem příštího roku. Stejně tak výjimka z daně na rekonstrukci bytů a domů vyprší v roce 2010. Daň tak stoupne z pěti na devatenáct procent.
To by zřejmě přineslo výrazné zdražení cen bytů. „Zvýšení daně o 14 procent by se na cenách nemohlo neodrazit,“ řekl k tomu již dříve František Polák ze stavební firmy Metrostav.
Česká vláda tak objevila zajímavou cestu, jak se tomu vyhnout. Co největší část nově postaveného bytového fondu bude zahrnuta pod takzvané sociální bydlení, na které se zvýšení sazby DPH nevztahuje. S návrhem přišel ministr pro místní rozvoj Radko Martínek s ministrem financí Bohuslavem Sobotkou. „Zástupci Evropské komise potvrdili, že vymezení pojmu sociálního bydlení pro účely snížené sazby daně je plně v kompetenci národní legislativy,“ řekl k této možnosti ministr pro místní rozvoj Martínek.
Kritériem bude celková podlahová plocha, která zahrnuje všechny místnosti bytu nebo rodinného domu sloužící k bydlení. Nezahrnuje tedy balkony nebo garáže.
Mezi „sociální“ budou patřit i stavby sloužící k ubytování osob ohrožených sociálním vyloučením, například dětské domovy nebo domovy důchodců. Totéž se týká bytů pořízených z veřejných prostředků nebo s jejich přímou podporou.
Nynější rozhodnutí vlády zřejmě nevyvolá zásadní změnu v nabídkách stavebních společností. „Již teď je v rámci limitu převážná většina nově stavěných bytů,“ domnívá se Aleš Novotný ze stavební firmy Central group. Podle odborníků tuto hranici překračuje asi deset procent nově postavených bytů.
Je ovšem pravděpodobné, že zájem o byty těsně překračující hranici devadesáti metrů lehce opadne. Ovšem lidé, kteří by si nyní koupili velký byt budou podle stavebních firem častěji ochotni zaplatit i onu devatenáctiprocentní daň.
To by zřejmě přineslo výrazné zdražení cen bytů. „Zvýšení daně o 14 procent by se na cenách nemohlo neodrazit,“ řekl k tomu již dříve František Polák ze stavební firmy Metrostav.
Česká vláda tak objevila zajímavou cestu, jak se tomu vyhnout. Co největší část nově postaveného bytového fondu bude zahrnuta pod takzvané sociální bydlení, na které se zvýšení sazby DPH nevztahuje. S návrhem přišel ministr pro místní rozvoj Radko Martínek s ministrem financí Bohuslavem Sobotkou. „Zástupci Evropské komise potvrdili, že vymezení pojmu sociálního bydlení pro účely snížené sazby daně je plně v kompetenci národní legislativy,“ řekl k této možnosti ministr pro místní rozvoj Martínek.
Kritériem bude celková podlahová plocha, která zahrnuje všechny místnosti bytu nebo rodinného domu sloužící k bydlení. Nezahrnuje tedy balkony nebo garáže.
Mezi „sociální“ budou patřit i stavby sloužící k ubytování osob ohrožených sociálním vyloučením, například dětské domovy nebo domovy důchodců. Totéž se týká bytů pořízených z veřejných prostředků nebo s jejich přímou podporou.
Nynější rozhodnutí vlády zřejmě nevyvolá zásadní změnu v nabídkách stavebních společností. „Již teď je v rámci limitu převážná většina nově stavěných bytů,“ domnívá se Aleš Novotný ze stavební firmy Central group. Podle odborníků tuto hranici překračuje asi deset procent nově postavených bytů.
Je ovšem pravděpodobné, že zájem o byty těsně překračující hranici devadesáti metrů lehce opadne. Ovšem lidé, kteří by si nyní koupili velký byt budou podle stavebních firem častěji ochotni zaplatit i onu devatenáctiprocentní daň.
