Studie očekává, že se letos sníží poptávka po nových rezidenčních nemovitostech až o 45 procent. V budoucnosti by se pak byty měly stále více rozlišovat do tříd v závislosti na jejich standardech, lokalitě a občanské a dopravní vybavenosti.
Hlavním důvodem současného poklesu českého trhu s nemovitostmi pro bydlení a hypotečního trhu přitom není globální ekonomická krize. V posledních 12 měsíců se totiž projevuje především vyrovnání nepřirozeného růstu obou trhů v roce 2007, souvisejícího se zvýšením DPH na bytové stavby, uvedla Diana Rogerová ze společnosti Deloitte.
Důsledky světové krize jsou podle ní spíše druhotné, jde třeba o odliv spekulativních investorů, očekávání snížení cen bytů či obava před snížením příjmů domácnosti. "Kolísání v poptávce po bydlení, stejně jako v jeho ceně, jsou ve světě běžné," podotkla.
Sníží se nájem u větších bytů
Výrazné dopady může současná situace mít podle studie u výše nájmů, zejména pak u dražších bytů, kde může klesnout roční výnosnost na jedno až dvě procenta. Proti tomu nejlevnější byty si prý udrží výnosnost okolo čtyř až pěti procent ročně.
Studie vychází z pětiměsíčního sběru dat a vyhodnocování aktuálních souvislostí doplněných dotazníkovým šetřením mezi všemi bankami, většinou developerských společností a kvalifikovanou skupinou klientů, kteří měli v posledních letech zájem o nové bydlení.